春日奮進正當時，岳陽市趕山路一側，由岳陽市城投集團建設的岳陽學院項目正如火如荼。與岳陽學院只有一路之隔的“祥云府”也即將面世。

祥云府，此乃何物？正是岳陽市城投集團旗下全資子公司城發房產的開卷首作。所謂“結廬在人境，而無車馬喧”，祥云府，伴山低密洋房墅區，背依城市綠肺龍山，與山共棲，讓人置身繁華而獲自然之怡，大隱于市而有綠意之趣，祥云府在人與土地、建筑、空間、生態中找到了恰到好處的融合之道。

祥云府效果圖

優勢：坐擁碧水伴青山 追尋山居雅趣

岳陽西臨浩浩湯湯的洞庭湖，南邊則是珍珠一般潔凈耀眼、被外國游客贊譽為“東方日內瓦”的南湖。千百年來，一泓清澈的南湖之水，孕育著湖湘文化，升華著洞庭水鄉的靈魂。

在南湖南岸，有一座綿延數公里、形如巨龍的山，名曰龍山。龍山依水而臥，俯瞰能看到蒼勁挺拔的“龍脊”。龍山自東而西環抱著美麗的南湖，山上峰巒疊翠，翠綠映韻，它宛如一條巨龍向洞庭奔騰而起，龍山腳下九座獨立的山頭郁郁蔥蔥，暗香疏影浮于南湖之上，像九只龍龜向西一線競游出洞庭。趕山突兀在龍龜之后，如同追龍龜奔向遠方。

依水而臥的龍山

山，不僅是精神的原鄉，更是居住的夢想。自古以來，人們對山居情結綿延千年，不曾改變。山高人為峰，乃有志之士的理想追求。岳陽市城投集團用美好鐫刻永葆初心的人居情懷，訴說著對生活的情深綿長，從理想棲居的角度，更深入地透視人們真實的本性和需求——回歸自然。

祥云府依龍山而建，此處可以草木為鄰，覽浮光山色，享人間清閑，山居之雅趣，無比愜意，可遇不可求。

祥云府鳥瞰圖

起勢：正中城市生態綠心 山居正“潮”

山居，并非與世隔絕。

據最新發布的《岳陽市國土空間總體規劃（2021—2035）》（以下簡稱《規劃》）提及，要保護山水融城特色景觀風貌，保護“山環水抱、楔脈入磯”的山水自然地理格局，建立“山水入城、藍綠成網”的多層級生態網絡格局?！兑巹潯诽岢鲆蛟烊珖鵀I湖宜居宜業城市典范，在加強風貌管控，彰顯城市形象和魅力空間方面，明確提出了基于歷史文脈、城市功能與自然環境特征，將中心城區劃分為山水生態風貌區、歷史風貌區、現代都市風貌區、生態新城風貌區、現代產業風貌區五類風貌區?！兑巹潯分?，南湖新區被劃為山水生態風貌區。同時，《規劃》也提出了要完善藍綠網絡，打造舒適宜人的開敞空間，將活化山水資源，塑造南湖、芭蕉湖2大城市生態綠心。

離塵不離城的山居生活正與“山水入城”的格局不謀而合。南湖未來發展前景盡在山水之間，這正說明山居正“潮”。

從《規劃》中也可窺見南湖新區在生態文明建設方面的利好方向，無疑這會是一片令人心馳神往的生態宜居之地。加之近年來，南湖新區聚焦打造“生態宜居的引領區、文化創新的活力區、全域旅游的示范區”目標，集中發力加快推進“魅力之城、品質之城、活力之城、生態之城、幸福之城”建設，南湖新區未來可期。

首屆岳陽市旅游發展大會在南湖新區開幕

青山伴碧水，人居不二選擇。2022年南湖新區圓滿舉辦了首屆全市旅發大會，唱響了“只此南湖、一戀千年”的南湖夜游文旅新IP，并強力打造全新“南湖十景”，成功創建國家級旅游度假區。住在一個國家級的度假區里又是什么體驗？祥云府自會向世人娓娓道出其中之妙。

乘勢：實力國企進軍房產 深度參與城市空間重構

人們對美好生活的向往從未止步，城市在發展，人居也在不斷地升級，人們對理想人居生活的探索始終在路上。打造充滿時代氣息的宜居韌性智慧名城是城市的發展需要，也是滿足人們日益增長的美好生活的需要。

岳陽市城投集團，是大型國有獨資企業。近年來，岳陽市城投集團堅持以城市建設為中心打造標桿項目，洞庭南路歷史文化街區、岳陽樓、洞庭湖博物館、東風湖公園、市體育中心等一個個城市地標相繼拔地而起，尤其近兩年來，隨著洞庭南路歷史文化街區、洞庭漁火季的爆紅，人們對岳陽市城投集團的大手筆也驚嘆不已。

市體育中心

洞庭南路歷史文化街區

東風湖公園

跟隨岳陽城市發展的腳步，助力城市更新和人居品質的提升，為美好生活賦能。2021年，岳陽市城發房產有限公司成立，它是岳陽城投集團的全資子公司，擁有二級房產資質。自創立以來，以“品質地產領跑者，美好生活服務者”為愿景，深度參與城市空間和服務重構，不斷滿足人們對美好理想生活的向往和追求，祥云府即其開卷首作。據了解，后續還將陸續推出高鐵板塊、七里山板塊等多個項目。

祥云府項目沿街透視圖

首作：首個都市山居作品 祥云府大手筆破局

山水資源如何活化為人居的點睛之筆？祥云府有妙招！

祥云府位于南湖新區龍山風景區旁，佇立于山水之間，是首個都市山居作品，詮釋著當代人居智慧。據了解，祥云府自帶52畝山體公園，以一軸一帶多節點的園林規劃結構，打造4萬㎡中心園林，營造層層進階、步步皆景的景觀視野。園內設有休閑景觀步道和娛樂設施配套，梧桐、香樟、銀杏、楓樹等遍布其中，栽有成片的羅漢松，漫步其中，步步皆景，舒適愜意。

南湖新區作為岳陽城市南延戰略的主軸，政府重點打造的宜居示范區，將發展為岳陽新的城市中心，不論是交通、教育、醫療、商務、休閑、環境配套都有著優越的條件。

祥云府區位圖

南湖新區擁有二橫三縱的城市主干道交通路網，祥云府所在之處交通便利，南面有趕山路和楓樹山路，貫穿湖濱大道、湘北大道以及107國道三條縱向主干道，龍山風景區也成為岳陽又一中心公園；祥云府周邊教育資源云集，文風鼎盛，有一路之隔的岳陽學院，還有湘一南湖學校、岳陽雅禮實驗學校、博雅南湖學校、湘北女子學校、南湖實驗小學、岳陽市第二十中等學校；位于岳陽洞庭湖旅游度假區，背靠龍山風景區，祥云府周邊文旅資源非常豐富，南湖旅游走廊、洞庭湖小鎮、星球樂園、卡丁車營地、直升機營地、花語世界、熊貓基地等步行1公里左右可到達；項目對面正在建設的岳陽市中心醫院即將投產運營，這是一所集醫療、教學、科研、預防康復及保健于一體的綜合現代化數字醫院；往東邊不到1公里就是岳陽海倫堡·海悅城商業綜合體……祥云府項目周邊建設如火如荼，發展后勁蓬勃有力，祥云府所處位置，得天獨厚，坐享城市發展紅利，雖居山中，亦在城中。

祥云府項目沿街透視圖

一江碧水，一湖風流，一方熱土，岳陽這座城市孕育了千年古城的自然氣質與豁達豪邁的文化傳承，面向未來，人們也對岳陽這座產業強勁、開放領跑、綠色示范、人民共富的魅力之城、活力之城、機遇之城充滿期待。身處這幅生態宜居的畫卷中，在八百里洞庭和萬里長江交匯處的現代化大都市，又在國家級的度假區內，祥云府面世將會是一個什么樣的驚喜，且拭目以待！