一、標的簡介：

岳陽市奧體公司游泳館位于岳陽市岳陽樓區大塘路。健身房面積為556㎡，出租期限為兩年，合同一年一簽。租金：14.5元/㎡/月，年租金為96744元。該場地招租業態為健身、教培服務。

二、競租人資格條件

1.競租人須為具備完全民事行為能力自然人、法人或其他組織。

2.經營項目需在報名前報備，并征得出租人允許。

3.不接受多個自然人或法人聯合報名。

4.競租人在取得承租權后，必須依法合規經營。

5.競租人在競得承租權后不得轉租，如出現轉租，管理單位無條件收回該房產承租權。

6.競租人必須自行具有法律、法規和規章規定的相關條件。

三、其他事項

1.承租方需繳納寬帶網絡使用費：4000元/年/戶；物業管理費：2.5元/㎡/月；電費1元/度，水費5.4元/度，按實收取。

2.意向競租人必須同意在競得租賃權后與招租方簽訂已擬好的《租賃合同》，才可報名參與競租（合同范本見附件）。

3.競租人在報名前須充分了解標的狀況，一經報名，即視作完全了解標的和標的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔標的瑕

疵可能造成的一切責任、風險和損失。實物資產以現狀租賃，競租人應自行了解標的情況，一經報名，即視作已完成對標的的全部調查，并完全了解標的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔標的瑕疵可能造成的一切責任、風險和損失。

                                                岳陽市奧體中心投資開發有限公司      

                                                 2024年9月25日